Klecina, Wałbrzyska

Wrocław

30 000 PLN ^{Szczegóły ceny}

680 m²

PLN € $

Umów się na oglądanie

Dodaj do listy

Umów się na oglądanie

Dodaj do listy

Hamilton May

Wysokiej klasy budynek wolnostojący na terenie ogrodzonym z miejscami postojowymi, nadający się pod wiele profili działalności, sprawdź szczegóły

Na wynajem budynek, który świetnie sprawdzi się jako:

biuro dla firmy z branży IT, szkoleniowej, księgowej, a także handlowej z możliwością zrobienia show roomu
centrum usługowe, np. usługi prawne
Fitness club, siłownia, gabinety odnowy biologicznej
instytucja edukacyjna.

Znajduje się w nim:

Poziom 1

miejsce na recepcję do przyjmowania klientów
6 pokoje zamykane, mogących służyć jako stanowiska pracy lub miejsce do spotkań z potencjalnymi klientami
open space o powierzchni 150 mkw. z dużymi przeszkleniami i widokiem na park, idealny zarówno na miejsce do ćwiczeń, miejsce do pracy, jaki showroom
duża kuchnia mogąca stanowić również pokój socjalny
2 toalety
ogród zimowy mogący pełnić funkcję chillroomu
magazyn dla personelu sprzątającego
2 pomieszczenia pomocnicze

Poziom 2

4 pokoje zamykane
sala konferencyjna
2 toalety
kuchnia
balkon z widokiem na Park i rzekę

Jego lokalizacja w pobliżu terenów zielonych, dużą ilość miejsc postojowych i dobrego transportu publicznego to dodatkowy atut, który wyróżnia go na rynku.

Opis nieruchomości

Parametry budynku:

Powierzchnia użytkowa:

Poziom 0 - 446,44 mkw. (339,20 mkw. netto + komunikacja 107,24 mkw.)
Poziom1 - 225,62 mkw. (154 mkw. netto + komunikacja 71,51 mkw. )

Powierzchnia działki: 2.500 m²

Budynek dwukondygnacyjny, w pełni wyposażony i gotowy do użytkowania.

Infrastruktura techniczna: prąd, woda, gaz, klimatyzacja.

Miejsca parkingowe: 28.

Stan techniczny:

Biurowiec jest w bardzo dobrym stanie i niemalże gotowy do wynajmu „od zaraz”.

Obiekt oferuje funkcjonalne powierzchnie, które można łatwo dostosować do potrzeb najemcy.

Budynek

Budynek z 2000 roku, w 4 kwartale 2024 przeszedł renowację zarówno w środku, jak i na zewnątrz m.in zamontowano nową kotłownię gazową, odnowiono podłogi i odmalowano ściany, a także uzupełniono, umyto i odmalowano elewację.

Lokalizacja

Zalety lokalizacji:

Budynek znajduje się w unikalnej lokalizacji, bez bliskiego sąsiedztwa, co gwarantuje prywatność i swobodę działania.
Ogrodzony teren zwiększa bezpieczeństwo oraz komfort użytkowania.
Bezpośrednie sąsiedztwo z Parkiem Klecińskim i rzeką Ślęzą tworzy przyjemne otoczenie, idealne do pracy w spokoju i blisko natury.

Świetne skomunikowanie: jedynie 100 metrów od pętli tramwajowej i 50 metrów od przystanku autobusowego.

Łatwy dostęp dzięki indywidualnemu dojazdowi.

Koszty

Cena 30 000 PLN netto (+ 23 % VAT) miesięcznie + czynsz administracyjny (5000 PLN) zawiera media (4500 PLN) zawiera miejsce parkingowe zewnętrzne, zawiera komórkę lokatorską , zawiera Internet i TV. Cena do negocjacji dla zdecydowanego klienta.

Ta unikalna oferta spełni wymagania potencjalnego klienta w 100 %

Zadzwoń, umów się na obejrzenie na żywo i wynajmij.

Pokaż nieruchomość na mapie