Opis nieruchomości

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

• Przestronny hall prowadzący do otwartych, jasnych pomieszczeń,
• Toaleta gościnna,
• Duża, w pełni wyposażona kuchnia, idealna do rodzinnych posiłków,
• Przestronna jadalnia z wyjściem na drewniany taras, na którym znajdują się wygodne meble ogrodowe oraz hamak, idealne do relaksu w otoczeniu natury,
• Imponujący salon z kominkiem, dużymi, wstęgowymi oknami, który dzięki wyjściu na zaokrąglony taras z przeszkleniem tworzy wyjątkową strefę wypoczynkową,
• Drugi salon/pokój telewizyjny, który może pełnić funkcję prywatnego kina domowego lub przestrzeni rekreacyjnej.

Pierwsze piętro:

• Cztery przestronne sypialnie, każda z wyjściem na balkon, co umożliwia podziwianie otaczającej przyrody o każdej porze dnia,
• Dwie eleganckie łazienki,
• Praktyczna garderoba zapewniająca dużą ilość miejsca do przechowywania,
• Pomieszczenie gospodarcze z pralnią.

Duża, sucha piwnica o szerokim zastosowaniu – idealna jako przestrzeń magazynowa, warsztat, siłownia czy winiarnia.

Na terenie posesji, przy bramie wjazdowej, znajduje się domek ogrodnika, składający się z:

• Małej sypialni,
• Kuchni,
• Łazienki.

Domek ogrodnika połączony jest z dużym dwustanowiskowym garażem.

Budynek

Willa jest wyjątkowym przykładem przedwojennej architektury modernistycznej. Została zbudowana w latach 30. XX wieku według projektu Lucjana Korngolda, prawdopodobnie przy współpracy z Henrykiem Blumem.

W latach 90. XX wieku przeszła rozbudowę, którą zaprojektowali architekci Zbigniew Tomaszczyk i Irena Lipiec z pracowni AZT Architekci. W ramach remontu odnowiono elewację oraz wnętrza, a willę rozbudowano o północne skrzydło, niewidoczne od strony ulicy. Mimo zmian, zachowano modernistyczny charakter obiektu.

Budynek jest uznawany za jeden z najlepszych przykładów polskiego funkcjonalizmu. Willa powstała na zamówienie dr. Władysława Szatenstajna, a jej budowa trwała od 1933 do 1934 roku. Architekt zaprojektował unikalne podcięcie na parterze od strony południowej, oparte na słupach, z półkolistym zamknięciem od wschodu, co nawiązuje do stylu okrętowego. Dzięki temu zabiegowi powstał efektowny taras na piętrze, wieńczący cały narożnik.

Charakterystyczne dla piętra są duże, pięcioskrzydłowe okna, a elewację wschodnią zdobi półkolisty ryzalit. Projekt willi spełnia założenia nowoczesnej architektury według Le Corbusiera – wolny parter z możliwością dowolnego kształtowania przestrzeni, podcięcie wsparte na słupach, płaski dach oraz wstęgowe okna. Dziś Willa figuruje w gminnej ewidencji zabytków, będąc jednym z najcenniejszych przykładów międzywojennej architektury w Polsce.

Lokalizacja

Leśna działka, na której posadowiona jest willa, oferuje rzadko spotykaną przestrzeń i prywatność, będąc jednocześnie blisko wszelkich udogodnień Konstancina-Jeziorny – od uzdrowiskowych atrakcji, przez eleganckie restauracje, aż po prestiżowe szkoły i centra rekreacyjne. To miejsce dla osób ceniących ciszę, komfort i wyjątkową architekturę w otoczeniu natury.

Ulica przy której zlokalizowana jest nieruchomość stanowi elegancką i spokojną aleję, otoczoną zielenią i luksusowymi willami, które tworzą wyjątkowy klimat tego miejsca. Okoliczne tereny pełne są historii i architektonicznych perełek, gdzie stylowe rezydencje, często pochodzące z początku XX wieku, łączą się z nowoczesną zabudową, zachowując jednocześnie harmonijny, uzdrowiskowy charakter. To prestiżowa lokalizacja, która przyciąga osoby ceniące luksus, prywatność oraz bliskość natury.

Konstancin to również liczne tereny zielone, ścieżki spacerowe i rowerowe oraz eleganckie restauracje i kawiarnie, które tworzą idealne warunki do życia dla tych, którzy pragną uciec od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z dostępu do wszystkich udogodnień. 

Konstancin-Jeziorna to wyjątkowe miejsce, które łączy w sobie luksusowy styl życia z uzdrowiskowym charakterem i bliskością Warszawy. Zaledwie 20 km od centrum stolicy, miasto oferuje ciszę, spokój oraz możliwość relaksu w otoczeniu przyrody. Znane jest przede wszystkim ze swojego statusu uzdrowiska, co zawdzięcza bogatym zasobom wód solankowych i mikroklimatowi, który sprzyja zdrowiu i regeneracji.

Koszty

Cena 35 000 PLN miesięcznie + czynsz administracyjny (500 PLN) + media (2250 PLN) zawiera garaż + opcjonalnie Internet i TV (150 PLN)

Ta modernistyczna willa to nie tylko dom, ale i symbol eleganckiego stylu życia. Idealna dla rodziny szukającej przestrzeni, luksusu i harmonii z otoczeniem. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.